赠与合同能不能撤销呢-法师兄

大家都在问查看更多

问房产赠与合同能不能撤销

房产赠与合同一般是可以撤销赠与的。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
问赠与合同撤销能不能不公证？

已经公证的赠与合同一般不可以撤销，但是受赠人存在法律规定的过错的，赠与人可以撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据我国相关法律规定，公证具有证据效力，具有证明公证对象真实、合法的证明力，还具有强制执行能力。
问赠与合同怎么才能撤销呢？

一、赠与合同撤销的分类：根据撤销权人行使撤销有无法定事由，可以分为有因撤销和无因撤销。 1无因撤销，是指赠与合同成立后，赠与人在交付赠与标的物之前，无需任何理由而撤销赠与。但是，赠与具有救灾，扶贫等社会公益性质或者具有道德义务性质的或者经过公证证明的赠与合同，不适用无因撤销。 2有因撤销，是指赠与合同成立后，赠与人在出现法律规定的特定事由时，使赠与合同的法律约束力归于消灭的行为。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使有因撤销权：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的; 第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的; 第三，受赠人不履行合同约定的义务的。二、赠与合同撤销权的行使 1撤销权行使的主体赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人当然享有独立的撤销权，而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时，才可以行使撤销权。 2撤销权行使的条件 (1)无因撤销的行使条件第一，赠与合同是非经公证证明订立的; 第二，只能由赠与人本人行使撤销权; 第三，赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质; 第四，只能在赠与财产交付之前行使撤销权。 (2)有因撤销的行使条件第一，受赠人具有下列情形之一的： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的; (二)对赠与人有扶养义务而不履行的; (三)不履行赠与合同约定的义务的。第二，应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权; 第三，只能由赠与人本人行使撤销权。 (3)继承人或监护人撤销赠与的条件第一，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力; 第二，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 3撤销权行使的法律效果撤销权一经行使即发生效力。因撤销权为形成权，其行使的效果是使赠与合同关系归于消灭。所以，当赠与人交付之前行使撤销权的，赠与人自可以拒绝履行而无需承担违约责任;当赠与物已交付受赠人后行使撤销权的，受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠与的财产。受赠人拒绝返还的，赠与人有权请求其返还。