国有土地使用权出让合同面积与实际面积不符怎么办

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• 问土地证与实际面积不符怎么办
  

  这个就是一土地证上的为准的啊，没有别的办法啊，你这个的确很麻烦啊，只能作出让步了啊，没有别的办法啊，呵呵，我家也遇到过这种问题啊呵呵

• 问购房合同面积与实际面积不符
  

  如果合同中未做约定，开发商要求你补钱是合理的。 根据相关规定，合同约定面积与产权登记面积发生误差而合同未作约定的，按以下原则处理： 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

• 问产权登记面积与实际面积不符怎么办?
  

  1、房屋面积误差的数字，是双方在签订购房合同时上面有约定的，你可以仔细查看您的购房合同 相关规定：建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。所以应该是有约定的！ 2、合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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