房子写谁的名字就是谁的吗-法师兄

房子写谁的名字就是谁的吗

2023-11-13

房子写谁的名字不一定就是谁的，要根据具体情况而定。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。

相关问答

问房子写谁的名字就是谁的吗就是谁的名字吗

答

房子写谁的名字不一定就是谁的，要根据具体情况而定。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只...
问房子写谁名字就是谁的房子是谁的吗

答

1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归...

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十二条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。购买房改房时，一般都会参考职工的工龄、职务、级别等因素，价格会比市场价要少很多，具有很强的福利色彩，而且一般都会登记在职工的名下。你所说的房屋就属于这样的情况，登记在你公公的名下。虽然当时是由你们出资购买的，但是如果认定为你们的共同财产的话，会损害你公公的财产权益，也与国家相关的房改政策规定不符。因此，根据上述规定，这套房屋不能认定为你们夫妻的共同财产，在离婚时也不能对此进行分割，你也不能主张该套房屋归你所有。至于你们当时购买房屋的出资，只能作为债权处理，你可以要求你公公偿还这笔借款。