担保人只有房产证能执行吗

大家都在问查看更多

• 问房产证只有唯一住房能强制执行吗
  

  唯一的住房可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一条规定，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者抵押。所以，已经设立抵押权的房屋，即使被执行人只有一所房屋，法院仍然可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，在执行金钱债权时，符合下列情形之一的，被执行人以执行标的是自己和被复议家属维持生活所必需的住房为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）被执行人有抚养义务的人名下有其他可以维持生活所必需的住房的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其抚养家属提供住房，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价中扣除五至八年租金。因此，即使是没有抵押权的房屋，如果被执行人有上述情况，法院仍然可以强制执行其唯一的房屋。

• 问执行判决的房产有担保人吗
  

  可以执行个人担保房产。法院保障被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权，名下有其他房屋的可以执行；法院对被执行人居住权的保障有期限，可以为逃避债务而转让其名下的其他房屋；法院明确规定，居住标准不得以保障生存权为由逃避债务，申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。

• 问法院能强制执行担保人的房产吗
  

  1、债务人未履行义务的，法院可以强制拍卖担保人的住房，用于偿还债务。 2、在债务人不履行义务的情况下，担保人应当承担偿还责任。如担保人拒不偿还的，债权人可以申请法院拍卖担保人的房屋等财产用于履行判决。 3、如该住房为担保人家庭唯一居住用房的，法院在将该房屋拍卖后，应当至少为担保人保留五到八年的房租作为其过渡安置费用。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  法院怎样执行担保人

  5,991人已观看

• 1'10
  小产权房法院能执行吗

  2,935人已观看

• 1'08
  监外执行担保人会承担怎样的责任

  5,726人已观看

• 1'15
  哪些房产不能强制执行

  7,583人已观看

相关普法查看更多

• 
  被执行人只有一套房产能执行吗

  479人已浏览

• 
  申请执行人能只申请执行担保人吗

  126人已浏览

• 
  执行能否只申请执行担保人

  151人已浏览

• 
  申请执行人能否只申请执行担保人

  698人已浏览