全款买房签了预售合同为什么当天不能拿到合同

大家都在问查看更多

• 问全款买房为什么办不了预售证
  

  可能是项目还没有通过综合竣工验收合格，暂时办理不了房产证！1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！还望点击采纳亲！

• 问买了房子签了预售合同后能退吗
  

  签订预售合同后房子可以退，但是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第十条规定，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给别人。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问买了预售商品房要签什么合同
  

  取得商品房预售许可证的房屋可以签订商品房预售合同，对房屋买卖做出具体约定，并进行备案。签订了预售合同后，不用再签订房屋买卖合同。 签订商品房预售合同，风险较大，主要风险在于付款方式、合同解除、房屋质量等方面，必要时可以委托律师进行房屋买卖陪购，让律师结合您的实际情况提出意见和建议，规避可能发生的法律风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  全款买房需要签什么合同

  1,598人已观看

• 0'56
  买房没有拿到购房合同怎么办

  3,274人已观看

• 1'30
  预售合同是正规合同吗

  3,285人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,751人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房签合同为什么是预售

  598人已浏览

• 
  全款买房网签合同多久能拿到

  402人已浏览

• 
  为什么预售合同又不签

  206人已浏览

• 
  买房买什么不能拿佣金，签合同为什么买不到佣金

  124人已浏览