独资公司破产后，原合同条款是否有效？

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• 问以公司破产为由拖欠工资是否有效
  

  《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定：“破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。”也就是说，工资处于应当清偿的第一顺位。因此不能够以公司破产为由拖欠劳动者的工资。

• 问合同到期后物业公司还在原合同还是否有效
  

  原合同是无效的。 由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。 业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。

• 问公司破产是否终止合同
  

  1.单位破产，如果当事人没有达到法定退休年龄之前劳动合同终止，用人单位应当支付经济补偿金。 2.《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止： (四)用人单位被依法宣告破产的； (五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

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