合同到期后物业公司还在原合同还是否有效

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• 问公司合同到期还是到期
  

  公司是合同到期终止，还是违法解雇，如是合同到期终止，则单位只需按劳动合同法支付你合同到期的经济补偿金，计算时间是从08年1月1日开始计算；如是违法解雇，则分段计算：从你入职时起至08年的，计算经济补偿金，一年按一月计算，08年以后至现在，一年按两个月计算，经济补偿金的计算技数，是你离职前十二个月的平均工资，如该工资低于社平工资的60%，则就高不就低。

• 问物业合同法终止后，合同是否有效
  

  物业公司把所有的管理转让或承包给其他公司，这是不允许的。法律依据物业管理条例第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业管理条例第六十条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

• 问租金约定达到承租期满后原合同是否还有效？
  

  根据《中华人民共和国合同法》第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。所以，甲乙之间的合同继续有效，租赁的性质变为不定期租赁。

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