父亲的房产与儿子的房产如何分割

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• 问父亲去世房产如何分割
  

  首先，如果没有遗嘱、遗赠协议的，则依据法定继承处理；二、对于你爷爷、奶奶的财产，你爸、你大姑、你小姑以及你爸的其他兄弟姐妹均等分配【这里排除你爷爷、奶奶的父母还在世的情况】；你爸的财产以及你爸分割你爷爷奶奶的财产份额一起由你和你母亲继承，你爸的财产中有你母亲份额的，则由你母亲先从中间分出，剩余的，由你和你母亲均等分配【排除你还有其他兄弟姐妹的情形】；三、继承纠纷的诉讼时效为两年，最长不超过二十年；四、未敬扶养义务的可以少分。

• 问父亲父亲赠与的房产，离婚时我能否要求分割房子，父亲的财产和债务
  

  可能会有四种情况出现：一是你父亲送房给你时，你还没有与你妻子登记结婚，那自然没有你妻子的份，她无权要求分割；二是你父亲送房给你时，你已与妻子登记结婚，如果你父亲做了房子只给你一个人的特别说明，则房子是你一个人的，你妻子无权分割；三是你父亲送房给你时你已与妻子登记结婚，没有特别说明，而你与妻子要离婚时，父亲已经辞世，则房子有你妻子一半；四是你父亲送房给你时，你与妻子已登记结婚，没有特别说明，而你与妻子离婚时，房子仍在父亲名下，父亲又健在，那你父亲说一声“这房子是我的就可以了”。因为在房产证未更名之前，你父亲可以撤销赠与。

• 问父子房产如何分割
  

  第一种，是各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额，并以书面的形式确定下来，避免以后出现不必要的纷争。达成协议之后，携带好其他资料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续即可； 第二种，是各方当事人无法协商一致确定房产的分配事宜时，任意一方当事人可以起诉至法院，由法院对房产的分割做出判决。判决后，可以由各方当事人拿着判决到不动产登记部门办理过户。若有一方不配合，当事人也可以依据生效判决申请强制执行，经此程序办理完成过户手续。

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