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第一种,是各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额,并以书面的形式确定下来,避免以后出现不必要的纷争。达成协议之后,携带好其他资料到当地的...
父母购买的财产以双方名义登记离婚的,由夫妻双方协议分割。协商不成的,可以向人民法院起诉。人民法院一般判决房屋归一方所有,分配房屋的一方应当赔...
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现在父母掏钱付首付,儿女出月供的方式很常见。离婚分割时,房产确权分割的种类也比较多:(1)婚前,一方父母全款购房给子女,婚后取得房产证并登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为该方的个人财产。(2)婚前,一方父母为子女付首付购房,婚后双方共同还贷,房产登记在出资方子女名下的,该房产不能认定为夫妻一方个人财产,父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;共同还款的部分则要认定为夫妻共同财产。(3)婚前,一方父母为子女付首付购房,婚后双方共同还贷,房产登记在双方名下的,房产应认定为夫妻共同财产,父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。(4)婚后,一方父母为子女全款购房,房产登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;特别注意,如果婚后该方在房产证上加入对方的名字,则认定为夫妻共同财产。(5)婚后,一方父母为子女全款购房,房产登记在双方名下的,视为对双方的赠与,应认定为夫妻共同财产。(6)婚后,一方父母为子女全款购房,房产登记在对方名下的,除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与,否则视为对双方的赠与,认定为夫妻共同财产。(7)婚后,一方父母为子女付首付购房,双方共同还贷,房产登记在出资方子女名下的,房产应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外,离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。(8)婚后,一方父母为子女付首付购房,双方共同还贷,房产登记在双方名下的,房产应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外,离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。(9)双方父母共同为子女出资购买房产,房产登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。(10)双方父母共同为子女出资购买房产,房产登记在双方名下的,该房产应认定为夫妻共同财产。(11)结婚后,一方父母出全款购买房产,房产登记在该方子女名下,但父母并无将房产赠与给子女的意思,而主张只是让子女挂名登记时,该房产不属于夫妻一方或双方的财产,但主张为挂名登记者需对此负举证责任。在司法实践中,涉及到夫妻双方在离婚时的房产分割情况,是不需要与开发商进行确权登记处理的,双方如果可以达成协商一致意见的,可以在离婚后,凭结婚证到房产登记部门来办理房产的分割处理情况,具体情况下应当结合实际来进行认定。
父母买的房子如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割,协商不成的可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的,不需要分,归一方个人所有。
首先,如果没有遗嘱、遗赠协议的,则依据法定继承处理;二、对于你爷爷、奶奶的财产,你爸、你大姑、你小姑以及你爸的其他兄弟姐妹均等分配【这里排除你爷爷、奶奶的父母还在世的情况】;你爸的财产以及你爸分割你爷爷奶奶的财产份额一起由你和你母亲继承,你爸的财产中有你母亲份额的,则由你母亲先从中间分出,剩余的,由你和你母亲均等分配【排除你还有其他兄弟姐妹的情形】;三、继承纠纷的诉讼时效为两年,最长不超过二十年;四、未敬扶养义务的可以少分。
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