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父母买的房子,离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。如果是子女结婚后,父母为子女购置房屋或当认定为父母对子女其配偶双方的赠与,可以作为夫...
父母出资离婚房产如何分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有...
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中国传统观念里,子女结婚需要购买新房,在房价疯涨的年代,很多年轻人都是由父母拿出自己的养老钱为子女购买房屋,甚至有清空六个钱包只为一套房屋,因此,发生离婚,房产便成为夫妻双方离婚分割财产的“必争之地”,我们现对婚前一方父母出资购房的问题进行分析。婚前一方父母出资购买房地产的归属问题,种情况是婚前父母全额出资,财产权登记在自己孩子的名义上,离婚时房地产所有权归登记者,第二种情况是婚前父母支付首付,财产权登记在自己孩子的名义上,其馀购买房地产其孩子以贷款形式支付,婚后由夫妇共同财产偿还,离婚时房地产所有权一般归登记者,其馀贷款由登记者个人负债偿还,婚后共同偿还和增值部分获得房地产所有者合理补偿。
若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
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