工程质量保修期的期限是几年？

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• 问“质量保修”是指哪些工程的质量保修期限?
  

  根据《建筑工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建筑工程的最低保证期为（1）基础设施工程、住宅建筑基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限。（二）屋顶防水工程，有防水要求的厕所，房间和外墙面的防漏，5年。（3）供热和冷却系统为2个供暖期、供冷期。（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

• 问工程质量最低保修期限保修期限是多少
  

  在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为：（一）基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目，是设计文件规定的项目的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（三）供热供冷系统供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。

• 问工程质量保修期的期限多长
  

  根据合同约定的保修期不同而不同，且具体工程的不同，保修期的规定的最低时间也有所不同。具体如下所述： 根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、建筑保温工程，为五年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年。 3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。 5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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