我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

买新房的时候需要进行溢价申报吗

2021-12-16
不违法。为了维护自身利益,防止代理商故意低价出售房屋,鼓励代理商积极出售房屋,许多开发商一般规定房地产所有房屋的最低总销售价格,并制定每栋房屋的最低价格。如果房地产总价高于这个最低总价,销售人员可以按固定比例获得佣金。溢价通常是代理商获取利润的途径,也是代理商的价值。在房地产销售中,委托中介机构出售房屋。有时中介机构会与卖方约定销售基价,双方协商的比例高于销售基价。这个基价通常是卖方的心理价格。中介机构通过他们的推广,经常使房屋的实际价格高于基价,而高于基价的价差称为"溢价"。以这种方式出售房屋可以有效地提高销售人员的工作热情,卖方通常会获得比预期更高的回报。

相关法规

《​关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询