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物业费高昂时如何处理?

2024-11-10
1、成立业委会或向业委会出面协商 如果业主对物业费的收取过高有所疑虑,业委会可以代表业主向物业公司要求提供收费许可证件。如果物业公司无法提供,业主有权不缴纳物业费,并向相关部门投诉。如果业主能提供物业费收取过高的依据,业委会可以召开业主大会共同决议,降低物业费。 如果小区尚未成立业委会,且占居建筑物总面积超过二分之一的业主或占居总人数超过二分之一的业主不认可,那么在公布的指导价范围内,物业公司与业主双方需要重新商定降低物业费的事宜。 2、向相关部门反映问题 由于物业费的收取标准并未明确,业主可以认为物业费收取不合理。在这种情况下,业主可以向相关部门反映情况,寻求解决问题。 3、提高物业服务水平 有些业主认为物业费过高,主要原因是物业服务水平不够。针对这种情况,业委会可以与物业公司进行协商,要求提高物业服务水平。 4、更换新物业服务公司 如果小区的前期物业服务存在问题,业委会可以通过招标、向社会招投标或协议招标等形式,重新选择新的物业服务公司。

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