新乡村盖房子民建委是怎么赔偿的？-法师兄

房屋拆迁赔偿价由宅基地区位赔偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计量公式为：房屋拆迁赔偿宅基地区位赔偿价宅基地表积被拆迁房屋重置成新价宅基地区位赔偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照肯定时间、肯定范围内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地表积应经合法准许、切不超控制准则。房屋重置成新均价是指肯定时间、肯定范围内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体准则由区县政府按照前述范围内乡村房屋建设情况在400--700元平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体准则由区县政府根据当地乡村经济水准、农民寓居情况确定。

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一、建房申请1、村民携带相关资料(身份证、户口本原件和复印件各一份;属原房拆建、扩建、移地拆建的，提供土地证书原件;属分户建房的，提供父母土...

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1、由于现行土地法等一些原因，对集体土地上的房产不发放《房屋所有权证》，所以也就谈不到不动产的转移（继承）登记。 2、村民的民事关系是受法律...

1、盖房子要有审批手续，否则就是违章建筑。 2、根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j 具体办理：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

一建四改补贴：即乡村沼气池建设补贴、厕所改造补贴、水井改造补贴、厨房改造补贴、猪厂牛圈改造补贴等，据了解，部分乡村地区的厕所改造补贴是300元；其他建设补贴：在新乡村建设经过中肯定会有牵涉到一些其他的建设事项，例如水利设施改造等，如修建水池堰塘每亩就有2000元的补贴；新乡村道路建设补贴：建设新乡村，修路无疑是重点，对于乡村公路建设补贴的准则是每公里路面硬化补贴5万元，对于通往农户的公路每公里补贴1万元。

乡镇的房子是否有房产证要看情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或者开发商做过销售合同备案的，则审查通过后一般能取得房产证。但如果是违法建筑、小产权房的，一般没有房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。