关于后动迁房如何分配？-法师兄

你这题需要倒着来回答了，否则前面的事说了也没用： 1、“房子本来是我爷爷奶奶的，后来我姑姑她们把房子公证成了姊妹七人的财产（我爸是独子），我姑她们都有自己的房子了”：（1）公证时你爷爷奶奶、你爸爸都同意了那样的话公证有效，这房是“姊妹七人的财产”，你爸和你妈不享有完全产权，但你爸亨有的份额是在婚姻关系存续期间取得的，是你爸妈的夫妻共同财产，如果你所说的“楼上楼下各16平米”是你爸应享有的份额：你爸妈的约定有效。如果“楼上楼下各16平米”中还包括有姊妹七人的份额，他们的约定中只有部分有效。我猜，应是你爸应享有的份额吧（2）即使“你姑她们都有自己的房子了”，只要她们没有声明放弃此房的产权并且到房管部门办理房产登记变更：这房她们就仍有份。 2、“这样我和我妈还能分到房子吗”：能，将来拆迁得到的房子中，你爸应享有的份额就按你爸妈离婚时约定的办法分。 3、“对我们有什么影响”：应该是没有什么影响，因为拆迁与户口没有直接关系。 4、“以后我爸的财产我还有继承权吗”：继承权是因血缘或因形成收养、扶养继子女而形成的权利，不管到什么时候，只要你不被他人合法收养，你就有对生父的财产继承权，唯一的影响就是：将来你父亲的遗产继承人多了、你可以分得的份额要少一些：你、你父亲的后妻、你父亲与后妻所生的孩子、你爷爷奶奶（如果你父亲去世时还在的话）都是继承人，而且，如果对方还来的女儿与你父亲形成了抚养和被抚养关系，她也是继承人。补充回答：1、公证已经完成、且你父亲也同意是吗不是她们说的那样：只要房产登记为姊妹七人所有了，从法律上说就是7个人都有所有权：不只是“拆迁后房子的折价费”，现在他们也可以要求要房子所有权中应有的份额。你们要分配房子，必须经7人同意，7个人中有一个不同意你们把房产分配了，那一人就可以告你们侵权、主张分配无效。当然，你们的分房方案如果7到时人仍都同意，是有效的。

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首先，离婚时对夫妻共同财产进行分割后，财产就属于个人财产。不管是协议离婚（去民政局办理）还是诉讼离婚（去法院办理），离婚财产分割后，只要对财...

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请问你想要离婚吗请问是婚前购买的房屋还是婚后呢房款是全款购买还是具有贷款呢贷款是否延伸到婚内期间呢购房款是哪一方缴纳呢在认定为夫妻共同财产的...

婚后财产为夫妻共同财产，法律没有特别规定，由双方协商确定。协商不成的：1。夫妻共同财产原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上是平等分割的；根据生产生活的实际需要和财产来源，具体处理可以有所不同。属于个人特殊物品，一般归个人所有。2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。属于夫妻共同财产的生产资料，可以分配给有经营条件和能力的一方。获得生产资料的一方应当对另一方给予相当于财产一半价值的补偿。对于夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植等，应从有利于生产发展、有利于经营管理的角度，进行合理的分割或折价处理。5、离婚时，夫妻共同财产没有从家庭共同财产中分析出来。一方要求分析财产的，可以先处理离婚和已查明的财产问题对于暂时难以查明的财产分割问题，可以通知当事人另行处理。；或者中止离婚诉讼，产权分析案件审结后再恢复离婚诉讼。6、离婚时，一方未取得经济利益的知识产权归一方所有。夫妻共同财产财产时，可以根据具体情况适当照顾对方。7、双方对婚前一方的所有房屋进行了修缮、装修和拆除，离婚时没有变更产权。增殖部分属于对方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给对方。8、夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应当按照双方的住房情况和照顾抚养子女或者无过错方的原则分配给一方。分配房屋的一方应当给予相当于房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

当初购买为产权时，你和你妈妈是如何处理自己的份额的呢如果在2000年购买下产权时，未征得你们同意，你们可以主张自己的二分之一产权份额，余下再作为遗产继承。而如果当时征得你们同意买下产权，确定产权人为你外公，则你们无权主张产权，但你们的居住权仍应受到保护。如果在分割或出售房屋，使你们居住权受到侵犯时，可以要求对居住权予以补偿。详情，建议预约当面咨询。