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划拨土地怎么办理过户手续?

2021-04-08
1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 6、还有额外的土地证过户费用需要缴纳,缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。 7、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。 综合上面所说的,在土地划拨在自己名下的时候,那么国家就会要求出一部份的出让金,这份出让金的给予标准一般就会按照实际的情况来进行计算,所以,在取得使用权的时候一定要多咨询一下相关的部门,这样才能更好的进行处理。

相关法规

《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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