2022年不动产质权生效要件会是什么呢

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• 问2022年股权质押生效要件有是什么
  

  股权质押合同是一种要式合同。以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同。可见，我国，股权质押只能以书面的形式才可以设立。这是个强行性规定。 质押合同是一种实践性合同。即质权的成立，不仅需要当事人订立契约，而且以交付标的物为必备条件，质押以出质人将质物转移占有给质权人为生效要件。但在股票质押中，我国《民法典》并未规定以股票交付质权人占有为必备条件，主要是因为股票已无纸化，股票的储存及转让都通过电脑进行控制运行。因而《民法典》规定，以股票出质的，应向证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。《民法典》规定以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。

• 问不动产质权的生效条件是什么？
  

  要件是质押合同成立时生效。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）质押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围； （五）质押财产交付的时间、方式。 《民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）质押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围； （五）质押财产交付的时间、方式。

• 问质押权生效要件是什么呢
  

  1、以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人，质押合同自权利凭证交付之日起生效。 2、以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记，质押合同从登记之日起生效。 3、以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。

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