买卖小产权房的合同怎么写-法师兄

关于小产权房买卖合同买方的回答为出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。六、违约责任1、甲方应当于年月日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。

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小产权房屋销售合同是指买卖双方和小产权房屋的基本信息；价格确定方式、总价、付款方式、付款时间、交付条件和日期、质量标准承诺、配套基础设施和公...

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小产权房买卖合同范本出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合...

小产权房屋销售合同卖方（甲方））：ｘｘｘ，身份证号：ｘｘｘ。买方（乙方））：ｘｘｘ，身份证号：ｘｘｘ。甲乙双方在平等自愿买卖房屋的前提下，在协商一致的前提下，签订本合同的条款如下：一、甲方自愿将证房位于ｘｘｘ市ｘｘｘ镇（街道办事处）ｘｘｘ房屋（建筑面积ｘｘｘ配套房ｘ平方米ｘｘ号ｘｘｘ平方米）人民币ｘｘｘ元整（￥ｘｘｘ元）价格卖给乙方。二、乙方签订本合同时，一次性全额支付甲方购房款ｘｘｘ人民币。3、本合同发生的契税、土地出让金由乙方承担。其他税费按有关法律法规承担。4、本合同签订后，甲方对ｘｘｘ房屋使用、收入、租赁、担保、抵押、销售、占有等权利转让给乙方。5、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方相同的居住、收入、租赁、担保、抵押、销售和占有权，乙方保证按时支付各项物业费。本合同签订后，甲方不得与他人签订房屋销售合同。6、违约责任ｘｘｘ七、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列ｘｘｘ一、提交ｘｘｘ仲裁委员会仲裁。二、依法向ｘｘｘ人民法院起诉。八、其他协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜的，双方可以签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。ｘｘｘ，乙方：ｘｘｘ。ｘｘ月ｘ日。

合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。对于向外村村民以及城镇居民出售的行为，《土地管理法》第八十二条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设”、《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”。

1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大； 2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。 3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。