房屋赠送要交税吗

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• 问赠送房产需要交契税吗
  

  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

• 问无偿赠送房子要交税吗
  

  个人将房产无偿赠予给直系亲属的增值税，土地增值税以及个人所得税，免征印花税和契税，需要按评估交纳，但如果是夫妻之间产权变更，契税也不需要缴纳。个人将房产无偿赠与给非直系亲属的土地增值税，增值税个人所得税，契税印花税都需要按规定缴纳。

• 问赠送房产过户要交税吗
  

  赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费： 1.36元平米、权属登记费及取证费：150元以内、公证费： 0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

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