买法拍房悔拍好过吗

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• 问法拍房买过来能卖吗
  

  法拍房可以再次出售,只要办理房产证后,就可以再次出售。 再次出售的过户税费约为房产总价的8.3%,个人所得税为1%。 首套房且房产证满5年以上的免交,增值税为5.5%。 房产证满2年以上的免交,契税为1.5%,非首套房的为3%。

• 问有谁买过政府拍卖房产，拍卖房产流拍后
  

  1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第1次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%2、对于第2次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。 3、对于第2次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在60日内进行第3次拍卖。3、第3次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第3次拍卖终结之日起7日内发出变卖公告。自公告之日起60日内没有买受人愿意以第3次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

• 问我买了法拍房法院悔拍,我可以要求,赔偿我经济损失吗
  

  悔拍能和法院协商。拍卖成交后悔拍的，应当承担违约责任，违约责任包括：保证金不予退还；因拍卖产生的费用损失由其承担；二次拍卖价款如果低于原拍卖价格的差价由其填补；不得再次参与本物品的竞买。

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