正在划拨土地上的房子可以买吗？

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• 问有划拨土地的房子可以买吗
  

  如果是划拨土地，其上的房屋不是普通商品房，不允许买卖，该买卖行为无效，可以起诉开发商，和中介公司，要求他赔偿损失，返还款项，有时候也有这种可能，开发商正在办理，由划拨转为出让的手续，对这段延期交房的时间，你可以要求他赔偿损失，如果合同当中已经约定了交房的时间，开发商违约时间过长，也可以以此为理由解除合同，想进一步了解，我是毛延亮教授，无任何费用，

• 问划拨土地的房子可以买卖吗
  

  购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，市国土房产部门可以优先回购；购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。至于合同效力问题，人民法院可能以划拨土地使用权转让需行政审批为由，确认合同无效。

• 问划拨土地房子可以买卖吗
  

  划拨土地的房子可以买卖,过户，需要缴纳土地出让金，办理出让性质土地证，就可以了。 所以，该住房可以被查封， 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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