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房屋产权由于写了你奶奶和你父亲的名字,因此原则上应当归其二人所有。现在有两种分配方式:你可以考虑并争取其中的一种:1、仅根据产权登记划分,确...
你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 房子是谁的名字 这种情况现需要按照继承公证 其他...
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你所说的给你们一间作为婚房是否有书面赠与协议?作为不动产,你们这套房子一直没有过户到你们名下,那么只有当你们之间有书面赠与协议,并且你们依据书面赠与协议实际占有该房后才能视为法律意义上的赠与物交付,赠与行为才能成立。如果仅是口头约定,在过户到你们名下之前,法律意义上该房屋并没有交付给你们,并不属于你们夫妻财产。并且这种情况下赠与人可以随时撤销赠与,所以你也无法要求婆婆履行赠与义务。
该找银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助你(带你)去办理.个人能办理贷款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及还贷期间的收入证明.开发商一般能协助你贷款,除非他是违章建设的房.具体流程是:1.办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.2.如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.3.身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).4.在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.5.一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.交易费用:费用是按房产的成交价来定的.个人所得税(卖方)看满五年了没有,假如满五年的话只是1%*房产的成交价.不满五年的话收5.5%的营业税1.交易手续费:6元*房平方数2.印花税:房管局评估价*0.1%3.土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.4.交易杂费:600元5.房契税=房产的成交价*1.5%6.中介费=房产的成交价*1.5-3%,这部分可以谈的.
1,要看房产证现在产权人是那几个人,应以现在房产证上人的产权信息为准,1要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
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