房产证是老婆的名字, 老公有贷款-法师兄

该找银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助你(带你)去办理.个人能办理贷款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及还贷期间的收入证明.开发商一般能协助你贷款,除非他是违章建设的房.具体流程是:1.办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.2.如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.3.身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).4.在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.5.一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.交易费用：费用是按房产的成交价来定的.个人所得税(卖方)看满五年了没有,假如满五年的话只是1%*房产的成交价.不满五年的话收5.5%的营业税1.交易手续费:6元*房平方数2.印花税:房管局评估价*0.1%3.土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.4.交易杂费:600元5.房契税=房产的成交价*1.5%6.中介费=房产的成交价*1.5-3%,这部分可以谈的.

答

这种情况下，房子属于你老公的个人财产，如果离婚，你是不能分割的，但是对于婚后共同还贷的部分及相应增值，是可以要求分割的。现在如果老公说房子归...

答

1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二...

办理购房和贷款，都是以家庭为单位。只要你是已婚，办理购房合同贷款，都需要提供你本人和配偶身份证，户口本，结婚证，你说的你购房注明《单独所有》只要是你婚后签署合同，买的房子，这房子不是你一人的，是你和配偶共有，《单独所有》意思，是指，你签署一人名字购房合同，那么办理的房产证就是一人名字，为了防止房主私自在房产证上写他人名字，凡是办理一人名义房产证的，都会注明《单独所有》字样，不带表产权就是你一人的。

2、没有离婚的话，你有居住权。 3、婆婆代为还款部分，不属于夫妻共同财产；但是，如果是你老公出钱，由你婆婆偿还，则仍属于夫妻共同财产。

如果你是房子的所有人婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面都是你对房子的一种处分行为意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子你们夫妻共有这套房产如果房子是你婚前买的婚后妻子也没一起还房贷或是出钱房产证上面是你一个人的名字那房子就是你自己的如果房子是你婚后买的即使你妻子的名字没写在房产证上面她也是房子的共有人