住宅过户需要哪些费用

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• 问房子过户费需要哪些费用
  

  产权过户是一个广义的概念，其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让. (法律依据：第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。) 可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。其他还有继承、作价入股等。 除了继承没有契税以外，其余类别的收费项目都一样。

• 问房子过户需要哪些费用？过户费用怎么算？
  

  1、父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。 2、赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

• 问房产过户需要哪些费用
  

  房产证过户费用为：1、5％契税；0．05％印花税；3元／平的交易费；1、36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5、5％（房产证不满5年）的营业税，房产交易利润20％或房价1％的个人所得税。

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