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不要再支付所谓的解冻金,可以起诉要求返还5万元。...
因买方是你前夫的下属,可以认定为有恶意串通行为,对此你可以诉到法院申请认定买卖合同无效。事实上也确实无效,因为下属明知你是房子的共有权人,与...
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(一)您无法用贷款的方式购买丈夫的一半产权,首先,肯定不能用你已用作贷款的房屋来抵押了,银行也不会受理。 但如果你有其他抵押品,当然可以按照正常程序获得银行贷款。 (二)贷款没还完,法院是不会判房子归谁所有的。 根据最高人民法院的有关规定,尚未取得所有权的房产,法院不得直接宣判房屋所有权归属,你们未还完贷款,这就涉及到银行的利益,这也就意味着,在贷款没有还完之前,这个房子暂时是分割不了的。 你与你丈夫谁都不能取得房子的所有权。 只有你们还完贷款,才能享受房屋的所有权。这个时候,法院才可判决房屋的归属。 而目前,从严格意义上来讲,你的这处房屋,不可以说是归谁所有。 (三)双方可以签订一个协议 贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。 感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。 而另一方的损失,则可由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。最后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。 但是,不管是归谁所有,目前拥有的只是一种使用的权利。
银行贷款流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款。
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:首先,如果中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。其次,如双方协商不成,买方可以到提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
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