二手房房贷还款方式都有哪些？

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• 问买二手房贷款，还款方式有哪些
  

  ⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。 ⑶阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。 ⑷阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 ⑸一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

• 问二手房按揭贷款还款方式有哪些
  

  二手房还款方式有： 一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； 等额递增或等额递减，还款方式等于等额本息； 等额本金还款，将本金分配到每月同时支付上一个交易日至本次还款日之间的利息。

• 问二手房还款方式的有哪些?
  

  等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。这种方法现在是最普遍的，也是大多数银行长期推荐的方法，等额本金现在采用的不多。那是指在偿还期限内，每月偿还不固定的数量。也就是说，每年每月本金不变，但每年每月利息从多到少不断变化。具体的计算公式是月偿还额＝本金÷贷款期限（月）（本金－本金）×月利率。不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程。

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