公爷分的房子, 父母有份吗

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• 问爷爷的房子是我的名字, 父母去世了, 父母不签字, 父母有权利分割吗
  

  1，房屋如果登记在爷爷名下，那么属于爷爷的个人财产，在爷爷去世后，应当发生继承。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的才按照法定继承。 2，遗嘱只要是爷爷的真实意思表示，符合法定要件，那么有效，应当按照遗嘱分割房产。没有经过公证的遗嘱，对于房产处分需要公证，其他继承人不签字的情况下，只能通过法院判决。 3，对遗嘱的真实性有异议的，可以申请做鉴定。

• 问我父母在父母那买的房子，爷爷有权把房子卖给我父母吗我需要过户吗
  

  这要看当初你父母与你爷爷是怎么约定的了。 第一种：借钱给你爷爷买房，这种情况下，你爷爷可以将房子卖给你父母，不必子女到场（前提是你爷爷神智清楚，而且他是房子唯一的产权人）。 第二种：你父母出钱购买，房子也是你家的，你爷爷代持房产（比如说你爷爷享受的取暖费多或者其他有利条件），此时房子是要还给你父母的，爷爷其他子女跟这没关，不需要争得同意。 无论哪种情况，办理过户都要交锐。买卖和赠与在税上相差并不很多，但这个房子再次出售时会有增值税，如果是赠与，那增值部分就非常高，上税多；如果是买卖，增值部分就少，增值税就少。不过增值税的税率及是否缴纳属于政策调整范围，不确定。

• 问父母的房子爷爷有没有继承权
  

  首先要看该房子是谁的.如果是你父母婚后购买的,那该房是你父母的共同财产,你母亲本身就对该房产拥有一半的权利,你父亲只能处分属于他自己的那一部分.如果该房产是你爷爷奶奶的,其他人都有继承权,你父亲的遗嘱就是无效的.如果该房是你父母的共同财产,只需要其他人认可你父亲的遗嘱即可,或者通过法院进行诉讼确认一下遗嘱的效力就可以了.

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