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在办理赠予过户时，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件。首先，他们需要到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体办理产权过户手续。 赠予过户所需的费用包括契税和印花税。契税的收费标准因地区而异，通常按照房产价值的1%来收取。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估费的收费从0.3到1不等。 对于无亲属关系的无偿赠与房产过户流程，房屋赠与人和受赠人需要签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。然后，他们需要办理公证。接着，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和有关税费的收据。最后，赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。 2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共有人。 3、联建房、小产权房拿不到产权证。
并购重组，就是公司通过收买其它企业部分或全部的股份，取得对这家企业控制权，并对企业进行重新整合的产权交易行为。 并购重组，简单地说就像两条河流并入长江一样，合并之前是两个不同的公司，两条不同的河流并入长江就变成一个公司。 企业并购的法律形式 1、按照并购双方的产业特征分： （1）横向并购。 （2）纵向并购。3）混合并购。 2、按照并购价款的支付方式划分：（1）现金支付型。（2）换股并购型。 （3）零成本收购型。 （4）划拨型。 （5）债权支付型。 3、按照并购后的法律状态划分：（1）新设法人型。（2）吸收合并型。（3）控股型。 4、按照并购双方是否友好协商划分：（1）善意并购。（2）敌意并购。 5、按照是否通过证券交易所划分：（1）要约并购。（2）协议并购。 6、从并购行为的角度划分：（1）直接并购。（2）间接并购。 7、其他主要的并购类型：（1）杠杆收购（LBO）。（2）管理层收购（MBO）。 我国国有企业并购重组的主要形式 1、通过协议收购上市公司非流通股直接控股上市公司 2、通过收购上市公司流通股直接控股上市公司 3、上市公司向外资定向增发B股以使其达到并购目的 4、通过换股的方式直接并购上市公司 5、上市公司向外资发行定向可转换债券以达到收购目的 6、外资通过收购上市公司的核心资产实现并购目的 7、利用债转股市场并购国有企业
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