出售土地需哪些条件

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• 问出让土地的条件有哪些
  

  出让土地使用权的条件，并没有明确的法律规定。 根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权转让是指国家在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。土地使用权转让应当签订转让合同。 第九条规定，市、县人民政府负责土地使用权的转让，有计划、有步骤地进行。 第十条土地使用权转让的土地、使用、年限等条件，由市、县人民政府土地管理部门与城市规划建设管理部门、房地产管理部门共同制定，经国务院批准后，由土地管理部门实施。

• 问农村房屋出售需要哪些条件
  

  农村房屋出售一般需要符合以下条件： 1、受让人为村集体经济组织成员； 2、受让人暂未有宅基地且符合申请宅基地的条件； 3、征得所在地村委会的同意。根据《土地管理法》第六十二条第五款、六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

• 问非法销售土地使用权罪需要具备哪些条件
  

  刑法没有规定非法销售土地使用权罪，规定非法倒卖土地使用权罪。该罪的构成要件是： 1、客体要件：侵犯的客体是国家土地管理制度； 二、客观要件：客观上表现为违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重； 三、主体要件：主体为一般主体； 4、主观要件：主观是故意。

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