相关法规
相关问答
众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定...
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材...
大家都在问查看更多
农村房屋抵押贷款的前提条件 1、抵押房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证; 2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。 申请农房抵押贷款的条件: 1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区); 2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押、同意处置证明; 3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
出租空置房屋获得一定资金,提高房屋利用率,是很多业主现在采取的一种方式。但也有人担心租房会不会造成一些问题,租房应该具备什么条件一般而言,房屋需要具备以下要求。第一,需要有合法的房屋产权证明(如房产证);二、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;三、将住宅或其他房屋改为经营用房出租的,应当提交规划和房管部门同意的证明; 四、房管部门直接管理公房内场地出租的,应当提交房管部门同意的证明;第五,住宅用房租赁应当执行国家和住宅所在城市人民政府规定的租赁政策;第六,房屋可以正常使用,不属于危险房屋。当然,除了以上条件,必要的家具还是应该具备的,但法律并没有严格要求,只是为了方便房屋出租。如涉及家具,还应在租赁时核对清楚,以免损坏时方便理赔。
相关普法查看更多
195人已浏览
211人已浏览
501人已浏览
104人已浏览
网友热门关注