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一般是有效的。 进行建筑工程施工时,要取得城乡规划部门的规划许可证,建设项目要取得齐全的证件才能施工的,如果证件不齐,该建筑一般是属于违法建...
没有规划许可证房屋买卖也是有效的。民法典规定,房屋买卖并不是以登记为生效要件,所以没有规划许可证,但房屋买卖是双方自愿进行的,一般具有法律效...
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房产证未办理出来之前是不能办理房屋买卖手续的!1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
一般有效。建设项目施工时,必须取得城乡规划部门的规划许可证,建设项目必须取得完整的证件才能施工。证件不齐的,建筑一般是违法建筑。 根据《民法典》的规定,建筑物没有规划许可证的,该建筑物不能取得房屋所有权证明,该建筑物买卖时登记物权,但当事人自愿买卖建筑物的,买卖行为有效。
没有规划许可证房屋买卖有效,但买卖当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。没有规划许可证不能办理登记过户,依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于买卖生效要件。
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