关于农村集体经济组织房产税的缴纳问题-法师兄

农村集体土地的房产税缴纳规定根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，农村集体土地不属于房产税的征收范围，因此不论是自用的房产，还是出租房产取得租金收入，都不征收房产税。房产税的特点和征收范围 1. 房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋。 2. 房产税的征收标准从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 3. 房产税采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 4. 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10%或30%）×税率（1.2%）。（2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12%）。注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

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第十一条被征地人员安置对象为市人民政府发布《征收土地公告》之日公安部门登记在册的享有农村集体土地承包权的常住农业人口[含现役义务兵和上士（含...

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根据城市规划区征收的规定，对于纳入征收范围的房屋拆迁补偿，可以参照国有土地上房屋进行评估。然而，一些地区为了降低拆迁补偿，可能会找到房屋破旧...

村上向公司借款时,应该如何撰写借条呢? 借条的基本内容包括:债权人姓名、借款金额(无论是本币还是外币)、利息计算方式、还款日期、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式和债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期,且符合借条的主要条件,因此具有法律效力。如果产生争议,上述借条可以作为证据向人民法院主张债权,并且人民法院也会采纳。借条的撰写应包含以下内容: 1. 借条是用来明确债务关系的,应包含债务双方的姓名、具体金额。 2. 借款日期、期限和借款利息。 3. 本息偿还金额,本人手印或亲笔签字。

如你所述，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。结合你的情况，如果你的户口已登记到村里，就意味着你已取得该村的村民资格，是可以享受征地补偿款的，至于你儿子，你儿子一出生就天然成为该村的村民，当然有权享受征地补偿款。

依据《农村土地承包法》的规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。