房屋抵押贷款：是否可以收回房屋？

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• 问公积金贷款抵押房屋是否可以取出？
  

  在申请房屋抵押贷款时，公积金无法被提取使用。因为在申请房贷的过程中，购买的房产已经通过公积金管理中心作为抵押物进行了相应的抵押手续。接下来，住房担保公司将为上述贷款提供反担保，即在贷款人未能及时偿还借款时，承担担保义务且按照担保合同的约定向公积金管理中心负责赔偿。关于房产证的抵押方式，主要分为两种类型：第一种是直接将房产证抵押给银行；第二种则是指房产的所有权已经抵押，房产证仍在购房者手中，但是在房产证的背面签注栏内会明确标注“该房产已设定抵押”的字样，并且在当地的房地产交易中心进行了登记备案。 如果您试图以房产证作为抵押物再次申请贷款，那么贷款银行或其他金融机构将会对该房产的抵押状态、产权归属以及可能存在的权益纠纷等方面进行严格审查。 在贷款尚未完全偿还、抵押权尚未解除的情况下，该房产是无法再次用于抵押贷款的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，有下列情形之一的职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

• 问房屋抵押如何？房屋抵押银行贷款，分期房屋二次抵押贷款
  

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• 问无法办理房屋抵押贷款的房屋类型是什么，银行是否可以办理房产抵押贷款
  

  无法办理房产抵押贷款的房屋类型是什么？一、贷款尚未结清的房产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。三、未满五年的经济适用房根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。四、未取得房产证的小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

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