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房屋产权怎么确认?

2021-11-21
确认房屋产权,即划分和证明房屋产权归属。适用于取得房屋产权的方式,确认房屋产权的主要方式是: 一、核实是否有原始取得房屋所有权的事实; 二是查证是否有继承取得房屋产权的事实:其中事实,首先应以书证和物证为依据,无书证和物证时,可寻找证人、证言或其他证明。 证书和物证主要包括: ①产权证,如土改时发给的房地产证.建造房屋后领取的房屋所有权证、产权变更后领取的所有权证(通过购买).通过赠与、继承等方式取得的房屋产权证)。 ②其它证书和物证如遗嘱、信件、分家产权合同、基础设施加工费及材料费单据、历年缴纳房产税的税单、赠与书等。,可以证明房屋产权归属的证明和物证。 ③其他证明。

相关法规

《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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