转制企业土地资产处置审查-法师兄

转制企业土地资产处置审查

2022-08-11

（一）企业改制土地资产处置审查的适用范围对省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，方可采用授权经营或国家作价出资（入股）方式配置土地。（二）报批程序： 1．改制企业根据省级以上人民政府关于授权经营或国家控股公司试点的批准文件，拟定土地资产处置总体方案，向省或国务院土地主管部门申请核准； 2．土地资产处置总体方案经核准后，企业应自主委托具备相应土地评估资质的机构进行评估，并依据土地状况和估价结果，拟定土地资产处置的具体方案； 3．企业向市、县土地行政主管部门申请初审，市、县土地行政主管部门对土地产权状况、地价水平进行初步审查并出具意见，并附土地估价结果初审表（见附件二附表二）； 4．企业持改制方案、土地估价报告、土地资产处置具体方案和初审意见，到有批准权的土地行政主管部门办理土地估价报告备案和土地资产处置审批； 5．企业持处置批准文件在财政部门办理国有资本金转增手续后，到土地所在的市、县土地行政主管部门办理土地变更登记。

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答

根据我国法律规定，企业改制土地资产处置政策有哪些内容的解答如下：(一)对基础性、公益性、战略性行业的省属国有企业，其符合国家《划拨用地目录》...
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一、企业改制企业改制不是让职工买断。企业改制是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展新的需...

、《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（1999年1月国土资发1999433号）“国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据行业、企业类型和改革的需要，采用不同的土地资产处置方式和管理政策。” 2、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（2001年2月国土资发200144号）“三、、经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上土地行政主管部门审批。” 3、《关于印发企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）通知》（2001年5月国土资厅发200142号）附件一：“、（三）国务院各有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制且符合国家出资（入股）或授权经营方式配置土地的企业，其土地资产处置方案报土地所在地的省级土地行政主管部门审批。”实施主体承办科室（单位）及联系电话市级实施主体及权限：威海市国土资源局县级实施主体及权限：各市国土资源局审批对象国有企业实施程序 1、威海市政务服务中心国土资源窗口受理 2、市局地籍管理科、威海市土地资产监督管理中心、市局土地利用科审查 3、征求规划部门意见 4、集体会审 5、报威海市人民政府批准 6、发放批准文件是否收费收费依据及标准否办理期限法定期限：无承诺期限：15日需提交的材料 1、改制企业土地资产处置申请 2、企业主管部门和政府意见 3、企业改制方案 4、土地资产处置方案 5、土地估价备案资料 6、《国有土地使用证》 7、地上建筑物权属证明 8、土地使用权人有效身份证明。