父母给我买的房子, 父亲还在还贷, 儿子还贷, 房子是夫妻共同财产吗

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• 问父母在还房贷, 儿子有权利买房吗
  

  首先要界定清楚此是你父亲的个人债务还是用于家庭的，你父亲与你母亲应共担的共同债务，法院判决如认定的是前者，则只能用你父亲与你母亲的共同财产中属你父亲的份额还债，如是后者法院可以执行双方的共同财产。另外，在你们只有此一处房产的情况下，法院可以冻结房产限制转让，但不能强制拍卖致你们无居所，因为生存权大于债权。

• 问父母出钱买的房子, 父母还在, 父母还在, 儿子可以和父亲分割产权吗
  

  如果不考虑亲情的问题，或者说你们与“小儿子”的亲情已彻底断了。我认为应该进行析产，就是分家。农村宅基地房屋，以具有农村集体经济组织成员的身份为享受其财产权的前提（继承的情况除外）。鉴于该房屋所涉的户口本上只有父母及第三个女儿的名字，故该三人对该房屋享有分割的权利。鉴于你说“房子是儿女们帮父母建的”，所以房子应归父母。子女的“帮助”法律上视为赠与，赠与在已交付的情况下，不存在返还或享有房屋份额的问题。小儿子虽住在房屋内但如不具有该村的户籍，是无权分得房屋份额的。通过析产可以确定房屋的权利归属后，就可以名正言顺的把非权利人赶出去了。监护权是可以剥夺的，你所说的无缘无故把母亲送进精神病院显然就属于这种情形。所以你可以诉讼要求行使监护权，并剥夺小儿子的监护权。

• 问父母出钱买的房子, 儿子买的, 儿子还贷, 儿子还贷, 儿子该怎么办?
  

  如果是结婚前买的，属于你的婚前个人财产，离婚时，对方无权要求分割，除非你父母明确表示该房产赠与你和对方共同所有的除外； 如果是结婚后买的，那么就属于夫妻共同财产，离婚时，对方有权要求分割，除非你父母明确表示该房产只赠与你一人所有，与对方无关，对方不享有所有权的除外。 当然你父母只是借钱给你买房，而不是赠与你们，购房款就属于夫妻共同债务，离婚时，对方也应当平均分担债务，即需返还一半的购房款给你父母。

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