二套房的判断标准是什么?

大家都在问查看更多

• 问二套房判断标准
  

  1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

• 问判定二套房标准是什么?
  

  1、买过一套房，商业贷款已结清，再贷款——算首套；若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上。4、准备两人，还没有领取，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

• 问什么是二套房，二套房的认定标准是什么？二套房的认定标准是怎样的
  

  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房的认定标准主要是：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 那么哪些房产属于二套房呢？ 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  二套房的认定标准

  16,958人已观看

• 1'10
  判断医疗过失的标准是什么

  1,647人已观看

• 1'01
  判断合同无效的一般标准是

  1,740人已观看

• 1'21
  违约金过高的判断标准

  1,374人已观看

相关普法查看更多

• 
  二套房的判断标准是什么

  116人已浏览

• 
  二套房的判断标准是什么？

  109人已浏览

• 
  二套房的判断标准具体是什么

  88人已浏览

• 
  二套房的判定标准是什么

  994人已浏览