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判定二套房标准是什么?

2022-09-01
1、买过一套房,商业贷款已结清,再贷款——算首套;若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上。4、准备两人,还没有领取,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

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