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1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行...
二套房的判断标准是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认...
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以下七种情况将被银行认定为第二套房贷款:1。以父母的名义有住房,以未成年子女的名义购买住房;2、未成年人名下有房地产,成年后贷款买房;3、个人名下有全额购房,然后贷款购房;4、以个人名义贷款购房,结算出售后贷款购房;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6、婚前一方贷款买房,婚后以另一方名义申请贷款买房,但两人户口不在一起;婚后双方共同贷款买房,离婚后一方再申请贷款买房。被认定后的影响包括:银行在二套房认定中采认房认贷的模式。一旦被银行认定为第二套房,首付比例将是前30%提高到60%;贷款利率也提高了1、1倍;甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款。
第二套普通自住房为第二套房,第二套房认定标准为:贷款购买商业贷款未结算再贷款购买第二套房;个人名称有两套商业贷款记录,一套已偿还另一套未偿还再贷款为第二套房;夫妻,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未偿还为第二套房。
分以下三种情况界定二套房: 1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房; 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的; 3、夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定两套以上。
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