农村宅基地怎样过户给子女？-法师兄

农村宅基地怎样过户给子女？

2023-10-08

农村宅基地不能过户给子女。农村宅基地属于农村集体所有，能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。《土地管理法》规定，农民将宅基地上的房屋转卖或者出租后，不得再申请宅基地。

相关法规

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

相关问答

问农村宅基地怎样过户给子女

答

(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。 (二)提供资料： 1、本人户口本，身份证; ...
问农村宅基地过户给子女

答

原则上不好过户，子女只能享受房产的权益。理由：一是如果子女户口性质不是本集体经济组织内的、城镇性质的，依集体土地使用权只能由本集体经济组织成...

需要满足以下条件。1、子女属于农村集体组织成员。根据《土地管理法》和《宅基地管理办法》的规定，只有农村集体组织内部成员才能获得宅基地的使用权。因此，如果父母想将农村房屋和宅基地赠与子女，他们需要子女的户籍和父母的户籍属于统一的农村集体组织成员。子女属于其他农村集体组织或者户籍迁入城市的，不能办理转让手续。2、近年来，在宅基地改革中，国家明确提出要严格遵守农村一户一宅政策，无论是在宅基地转让还是宅基地赠与过程中，购买宅基地和被赠与人都需要满足一户一宅的条件，否则宅基地将无法转让，宅基地的确认和登记也无法进行。3、农村房屋赠与必须签订赠与协议时，父母和子女也必须签订赠与协议，即赠与人和受赠与人需到宅基地管理部门盖章。对于宅基地转让或赠与子女或其他农民朋友需要注意，特别是宅基地是农民朋友的固有权益，如果宅基地转让或赠与他人，相当于放弃宅基地资格，所以在赠与他人后，根据宅基地管理措施，将无法申请宅基地建设。