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1、子女属于农村集体组织成员; 2、满足“一户一宅”条件; 3、必须要签订赠与协议; 4、只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益...
原则上不好过户,子女只能享受房产的权益。理由:一是如果子女户口性质不是本集体经济组织内的、城镇性质的,依集体土地使用权只能由本集体经济组织成...
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农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的,只能转给本村集体的人。宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;法律依据《土地管理法》。
1、农村宅基地不能过户给子女,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 2、能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。 3、且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基地。
(一)申请条件: 本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 (二)提供资料: 1、本人户口本,身份证; 2、建房申请 (三)农村房产证办理流程: 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批 9、建房户领取产权证。
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