笫三次购房可以申请公积金贷款吗

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• 问二手房公积金贷款可以申请吗？
  

  1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

• 问二手房可以申请公积金贷款吗
  

  1、用公积金贷款的二手房绝对不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款可以支付一定的首付，一般是房价的30％；3、二手住房公积金贷款借款人的年龄和申请贷款期限不得超过65岁；4、使用公积金贷款的二手住房年龄超过15年的，住房年龄和贷款期限不得超过30年。《住房公积金贷款说明》规定的贷款比例，使用住房公积金贷款购买家庭第一套住房，购买的财产为期房屋的，贷款金额不得高于购买财产总价的80元％；购买的房屋为二手房的，贷款金额不得高于购买产总价的60元％。使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于购买房地产总价的70元％；暂不为购买第三套以上住房的家庭、两次使用公积金贷款或未结清公积金贷款的家庭办理住房公积金贷款。

• 问二套房可以申请公积金贷款吗
  

  可以。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

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