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土地出让金是国有土地使用权取得后支付的金额,一般由土地使用权取得者(受让人)支付。《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理...
土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出...
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土地出让是金购买土地使用权所支付的资金,需要支付给国家,一般情况下,是由开发商出面购买支付,然后在办理两证的时候要交纳契税。按照我国法律规定,只有国有出让土地才允许转让,因此如果你要转让的土地是集体土地,则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让,因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。如果已经是国有土地则可以直接转让,但是需达到国家法律法规以及当地法规规定允许转让的条件。已经出让的土地再转让的,卖方应缴纳营业税,买方应缴纳土地交易契税(当然还有其它的比如印花税、手续费等等)。土地出让金是指购买土地使用权的相关价格,是由个人或者是企业交给政府的。一般来说只有国有出售土地使用权的土地才能够进行转让。如果涉及到转让的话,那么土地出让金是由征用土地使用人来进行缴纳。并且国有规划的相关土地也是需要进行缴纳一定的出让金的。但是要根据具体的实际相关情况来进行转换计算,才能够进行转让。
受让人一般缴纳土地出让金。有实际成交价格且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金按不低于成交价格的40%计算;成交价格低于基准地价平均标准的,土地出让金按总地价的40%计算;转让土地使用权转让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的,按土地估价机构评估价格的40%计算。
对于土地出让金是由谁缴纳这一问题可根据相关的
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