如何确定纳税人-法师兄

房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：①产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。②产权出典的，由承典人纳所谓产权出典，是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。这种业务大多发生于出典人急需用款，但又想保留产权回赎权的情况。承典人向出典人交付一定的典价之后，在质典期内即获抵押物品的支配权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。出典在规定期间内须归还典价的本金和利息，方可赎回出典房屋的产权。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，税法规定由对房屋具有支配权的承典人为纳税人。③产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。④产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。所谓租典纠纷，是指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是权利和义务的争议悬而未决的。对租典纠纷尚未解决的房产，规定由代管人或使用人为纳税人，主要目的在于加强征收管理，保证房产税及时入库。⑤无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

答

1、增值税纳税人，年应税销售额超过财政部，国家税务总局规定的小规模纳税人标准时，应向主管税务机关申请办理一般纳税人资格认定。2、年应税销售额...

答

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税 3.纳税人委...

房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 (一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; (二)产权出典的，由承典人纳税; (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; (四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; (六)产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

的义务发生时间： 1.纳税人将原有的房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、人民政府规定。

辅导期间一般纳税人资格认定条件如下：1。新建小型贸易企业在认定为一般纳税人之前，应当按照小规模纳税人进行管理。2、新成立的小型贸易企业一年内销售额达到180万元后，税务机关应当对企业申报材料和实际经营情况进行审核评估，确认无误后，方可认定为一般纳税人。3、对于具有一定经营规模、固定经营场所、相应经营管理人员、货物购销合同或书面意向、明确的货物购销渠道（供应商证明）、预计年销售额可达180万元以上的新经营企业，经主管税务机关审核，可认定为一般纳税人，实行辅导期一般纳税人管理。4、对于有固定经营场所和货物实物的新商业零售企业，如果申请一般纳税人资格，可以认定为一般纳税人，直接进入辅导期，实行辅导期一般纳税人管理。