房屋产权所有人去世怎么办？

大家都在问查看更多

• 问房屋产权所有人去世一般房屋过户
  

  房屋产权登记的所有人死亡，房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效，否则，无法院效力。房产产权登记所有人死亡后，继承即开始产生法律效力。只有产权共同继承人或者推选的代表签字，拆迁协议才有效。如果发生你所述的情况，你可以依法向拆迁管理部门投诉，或者向人民法院起诉，主张自己的民事权利。

• 问现有一所房屋，房屋所有权人已去世，配偶在世
  

  根据我国的《继承法》，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。死者如果有遗嘱，就要按照遗嘱办理继承。无遗嘱前提，需要按照继承规定 第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分属于死者合法拥有的住房。需要召集以上所有 第一序列继承人，一起到住房所属本地公证处，办理选取继承人继承住房，其他继承人签署放弃继承协议。得到公证书，有被选定继承人到该住房所属房管部门办理继承过户手续。需要证件材料：死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，继承公证书。

• 问产权人去世了房屋怎么办
  

  产权人去世名下的房产要先按照遗嘱处理，因为遗嘱人通过订立遗嘱处分个人财产受法律保护。如果产权人的家人要想处理房产的话，先要看看有没有关于房产的遗嘱，如果没有的话就可以按照《民法典》处理了，要是有遗嘱就应该严格按照遗嘱来处理，以免造成不必要的法律纠纷。 如果没有遗嘱，则进入法定继承程序，第一顺序继承人是被继承人的配偶，子女，父母。如果祖父母、外祖父母都不在了，或者放弃继承权，那么父母的遗产应该由你和你兄弟姐妹平分。但是，法律这样的规定，生前与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分；有能力但不尽抚养义务的可以不分或者少分。 另外，如果被继承人与他人共有的房产，那么继承人处分房产时，需要征得共有人的意见。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证户主去世怎么办

  4,023人已观看

• 1'07
  老人去世房产谁有继承

  3,218人已观看

• 0'55
  老人去世后房产证怎么变更

  3,477人已观看

• 1'01
  房产证上的人去世了怎么过户

  5,218人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋所有权人去世了房子怎么办?

  310人已浏览

• 
  房屋所有人去世产权如何变更？

  660人已浏览

• 
  如果房屋产权人去世了怎么办

  338人已浏览

• 
  房产所有人去世能买卖房屋吗

  306人已浏览