夫妻一方不知情一方卖房可以吗

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• 问夫妻一方可以卖房吗？
  

  夫妻一方一般不能私自卖房。但夫妻双方另有约定，或者该房屋属于出卖人一人所有的除外。而且一方私自出售双方共同房屋的，当事人可以主张追回该房屋。但是，如果第三人善意购买，支付合理的对价已办理房地产登记，另一方主不得张追回该房屋，可向出卖人请求赔偿损失。

• 问夫妻一方卖房可以吗？
  

  夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。 一般来说，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。那么另一方不能追回房屋。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效，进而追回房屋。 所以，如果夫妻一方擅自卖房，另一方不能追回该房屋，只能在离婚时根据《民法典》第十一条第二款的规定要求一方赔偿损失。 由于房产涉及到的价值比较大，因此在对家庭房产做出处理的时候，一般是需要夫妻共同签字同意的，而要是夫妻一方擅自卖房的话，这样的行为通常是认为无效的。但要是房产已经转移了所有权的话，则是不能对抗善意的买家的。

• 问夫妻一方是可以在不知情情况下买房吗？
  

  离婚的时候夫妻财产原则上是均分的，一方有过错的，会适当少分财产。关于债务方面，认定为夫妻共同债务，用于夫妻共同生活的，属于共同债务。一方对外举债并未用于夫妻生活的，认定为一方个人债务，由其自行承担相关责任，与配偶无关。建议委托律师代理维权，若需帮助可来电咨询。

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