工程欠款纠纷是否属于专属管辖

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• 问属于专属管辖，那么属于另一个专属管辖的建设工程纠纷是否一定
  

  建设工程纠纷是专属管辖。根据《民事诉讼法》的有关规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷应当根据房地产纠纷确定管辖，由房地产所在地人民法院管辖。

• 问工程款纠纷案是否属于单位管辖
  

  根据我国有关法律规定，工程合同纠纷按房地产纠纷确定管辖，房地产纠纷属于专属管辖，因此工程款纠纷属于专属管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定，下列案件由本条规定的人民法院独家管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）继承纠纷提起的诉讼，由继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

• 问建设工程合同纠纷是属于专属管辖吗?
  

  不属于。建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。本条是关于建设工程施工合同地域管辖的程序性规定。明确规定建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第二十四条规定，适用合同纠纷的一般地域管辖原则管辖。按照一般地域管辖原则，建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的，由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。

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