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如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚未买卖合同登记,法院...
开发商存在严重的违约行为,涉嫌合同诈骗,由于房子已经被法院查封,随时可能被拍卖,您需要及时提起诉讼主张房子的所有权或主张债权,要求法院在拍卖...
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购买被查封的房地产存在很大的风险,如果一旦出现纠纷,不仅仅无法顺利获得房地产产权,连已经缴纳的房款都很难追回,不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。不论法院查封房地产的原因是什么,如抵押给银行、欠工程款、间纠纷等,开发商对被查封的房地产需要继续对外销售的,必须在法院的监管之下进行。有关销售款项用于偿还相关债务,即购房者的房款直接支付给开发法院或法院指定的其它单位,如果法院能同时解除设定在房地产上的查封,购房者就不会有付款不安全的风险产生。所以欲购买此类房,必须做到:第一,查明所购房屋被查封的真正原因,如果真的是股东权益纠纷,相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年,且还可以续封一年,所以可能影响周先生产权证的办理。第二,要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商,获得法院解除查封的书面承诺,不过周先生有可能面对开发商不愿意配合,不熟悉法律手续等困境。第三,付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续,确实保障自己的合法权益。
开发商存在严重的违约行为,涉嫌合同诈骗,由于房子已经被法院查封,随时可能被拍卖,您需要及时提起诉讼主张房子的所有权或主张债权,要求法院在拍卖房屋时您享有优先的债权,同时如果开发商有其他资产,可以根据对方违约要求法院判决合同无效,对方退还您的全部购房款,支付违约金并赔偿您的全部损失。当时的合同是如何规定的?
买卖户口是违法犯罪行为,根据情节轻重,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。《户口登记条例》第二十条有下列情形之一的,根据情节轻重,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任: 1、不按照本条例的规定申报户口的; 2、假报户口的; 3、伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的; 4、冒名顶替他人户口的; 5、旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。
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