租客租来的房子有权利转租，做用于其他自己想做的么？

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• 问利于租客的租房合同要如何才能做到呢。
  

  能长租就签长租合同，并且尽量在合同中注明租期内，租金不能上涨。如果不能确定租多长时间，还是签短期合同吧，提前退租是要交违约金的~

• 问租客转租房东有权利收回房子吗
  

  根据你介绍的情况，你所租的房子不是直接从房东处租来的，而是从别人手里转租来的，现在房东要收房。你的权益如何维护，要看房东与租房人的合同里有无同意转租的约定，如果有，现在租期如果还没有到，则房东不能收回房屋，否则属于违约行为，你可以要求赔偿损失。如果没有经过房东的同意而转租的，对你的损失，转租人应该承担部分赔偿责任。

• 问承租人在什么情况下可以将自己的房子转租给其他承租人
  

  不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，

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