租房时哪些问题该注意

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• 问租房子应该注意哪些问题？
  

  一、仔细辨别房东真伪，在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 二、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。 三、租金是月付、季付租房者不要一次交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

• 问租房子注意事项有哪些，租房子时应该注意的问题
  

  1、关于房子的费用，目前房主承担物业费和取暖费（北方），其他水、电、气等日常生活费由你承担；2、房租的支付形式，目前大部分都是一付三，但你也可以和房主商量其他支付方式；3、看房时检查房子的状态，尤其是一些有问题的家具和家电，要及时写在合同里；4、签订合同时，必须检查房屋原有物品，以免多写；5、关于钥匙等细节，与房主沟通好；6、在拆迁等不可抗力条件下处理房屋；7、违约责任必须写清楚。

• 问签订租房协议时应该注意哪些问题
  

  签订租赁合同是租赁中非常重要的一个环节。身为租客，有许多问题需要注意。主要是：　（1）签订合同前，租客应要求房东提供房屋所有权证明，即房产证或其他能够证明房屋所有权的材料。　（2）签订合同时，在签订合同时，除了明确租赁时间和日期外，还应协商明确交付日期和条件。租金和押金的支付方式和金额也应在合同中明确约定。一般一次付款越多，租金就会有一定的优惠。除客除租金和押金外，还应承担租金和使用费用，包括水、电、气、卫生费等。另外，如果房子是自暖，供暖费由租客承担。房屋在使用过程中，人为损坏的维修费用也由租户承担。　（3）签订合同后，租客想在租赁期满后续租的，应提前一个月向房东提出续租要求，双方协商下一年的租赁期限和租金后，再次签订合同。租房期间，如果租客想转租，需要房东书面同意，并签署《同意转租确认书》。

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